Relazione tecnica asseverata: Cos'è, quando va fatta, cosa contiene.

Nella richiesta di titoli abilitativi per effettuare un intervento edilizio c'è un documento che spesso viene richiesto per attestare la conformità rispetto alle normative vigenti: la relazione tecnica asseverata. In questo articolo, ispirato al contenuto del nostro corso sui Titoli abilitativi in edilizia, scoprirai tutto ciò che c'è da sapere sulla relazione tecnica asseverata, dalla sua definizione alla sua redazione. Imparerai quali sono i contenuti fondamentali da inserire nella relazione tecnica, quali documenti allegare e quali procedure seguire per garantire la corretta stesura del documento.

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Che cos'è l'asseverazione tecnica?

L'asseverazione tecnica o relazione tecnica asseverata è una forma di perizia che viene effettuata da tecnici abilitati, che si assumono totalmente la responsabilità sulla veridicità di quanto dichiarato, ogniqualvolta ci sia il bisogno di attestare la sussistenza di requisiti tecnici di un edificio. Bisogna fare attenzione, in quanto spesso la perizia tecnica asseverata viene confusa con:

La perizia semplice,
che attesta solo che un bene abbia un certo valore o sia conforme a determinate normative;
La perizia asseverata e giurata,
che oltre all'asseveramento presenta anche il giuramento effettuato davanti un'autorità giudiziaria.

Curiosità: Si dice "asseverazione" o "asseveramento"?

I due termini sono sinonimi ed indicano la stessa attività. Sono, dunque, entrambi corretti e sovrapponibili anche se, nel linguaggio comune, ad essere più utilizzato è il termine "asseverazione".

Quando va fatta una relazione tecnica asseverata?

Ci sono diversi casi in deve essere richiesta la relazione tecnica, ad esempio bisogna ottenere dei titoli abilitativi per costruire, modificare o effettuare la manutenzione parziale o totale di un edificio, richiedendo anche eventuali bonus.
Andando più sui casi pratici, la relazione tecnica asseverata è necessaria per richiedere i seguenti titoli abilitativi:

Titolo Abilitativo	A cosa serve
CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)	- interventi manutenzione straordinaria leggera; - interventi di restauro; - interventi di risanamento conservativo; - interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell'edificio.
SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)	- manutenzione straordinaria delle parti strutturali dell'edificio; - restauro e risanamento conservativo delle le parti strutturali; - ristrutturazione edilizia; - varianti in corso d'opera a Permesso di Costruire; - varianti "non essenziali" a fine lavori.
PDC (Permesso di Costruire)	- interventi di nuova costruzione; - interventi di ristrutturazione urbanistica; - interventi di ristrutturazione edilizia "pesante"; - interventi in deroga agli strumenti urbanistici; - ristrutturazioni edilizie anche in aree industriali dismesse.

Chi può rilasciare una perizia asseverata?

La perizia asseverata deve essere rilasciata da un professionista abilitato come:

un ingegnere;
un architetto;
un geometra;
un perito edile;
il progettista;

ATTENZIONE:

Chi firma la perizia asseverata garantisce all'amministrazione l'esistenza dei requisiti minimi stabiliti dalle normative in vigore per effettuare i lavori edilizi richiesti e si assume la responsabilità totale della veridicità di quanto dichiarato al suo interno, di conseguenza, in caso di dichiarazioni mendaci o false attestazioni, l'asseveratore sarà responsabile sia a livello civile che a livello penale.

Come si fa un'asseverazione tecnica?

Per redigere una relazione tecnica asseverata ci sono degli standard da rispettare che, tuttavia, cambiano da Comune a Comune, normalmente, è prassi compilare la modulistica predisposta dal comune stesso.
Il Tecnico abilitato dovrà, dunque:

munirsi della modulistica prevista dal comune per l'intervento richiesto;
compilare la modulistica includendo i contenuti o gli allegati del caso specifico;
apporre firma e timbro professionale sulla relazione.

Contenuti della relazione tecnica asseverata

Come abbiamo detto, i modelli di relazione tecnica asseverata cambiano da comune a comune, il loro contenuto varia anche in base al tipo di intervento per cui sono necessarie.
Tuttavia ci sono dei contenuti obbligatori che devono essere sempre presenti, e sono i dati relativi all'asseveratore, ovvero: